不動産オーナー様へ
不動産を安心、安全に運用し、
安定をご提供します。
賃貸住宅経営業務の内容は多岐に渡り、専門知識も必要で多忙を極めます。
賃貸ステーションでは、培ったノウハウを活かし、オーナー様の安定した賃貸経営をサポートいたします。
地域密着
岐阜県下にてエイブルネットワークを7店舗展開し、地域密着のお部屋探しや不動産案内をご提供させていただいております。地域密着だからこそ、お客様のより近くで様々なサポートができると考え、オーナー様・入居者様にご満足いただけるサービスを提供いたします。
リーシングネットワーク
自社7店舗のネットワークと、協力仲介会社などからなる、店舗からの集客。当社ホームページ、エイブル、CHINTAI、HOME‘S、ATHOME、SUUMOなど、大手不動産検索サイトなどの様々なWebサイトでの募集の他、提携企業からの紹介など、集客チャンネルの多さを活かしたリーシングネットワークを構築しています。
リフォーム / リノベーション
リーシング力を活かし、たくさんの入居者ニーズを知っているからこそ、入居者様に求められるお部屋を作り出せます。設備の交換等のメンテナンスから、間取り変更などのグレードアップをするリノベーションや、外壁・屋根の塗装、外構工事まで、価値あるリフォームを提供いたします。
資格等
宅地建物取引士、不動産賃貸経営管理士、ファイナンシャルプランナー等をはじめとする不動産業にかかわる各種資格所有者がスタッフとして対応し、 今後もさらに各種研修や勉強会を実施して、オーナー様の様々なご相談にもお応えしながら、サポートをさせていただきます。
アパート/マンション経営に必要な
建物の維持管理や情報管理をサポート
入居者様の募集から家賃管理、設備の点検、退去時の清算や補修、資産価値を高めるリフォームなど幅広いサービスを提供し、オーナー様に代わり、賃貸事業にかかわる煩わしい業務をお手伝いさせていただきます。
1.ご入居者 テナント募集
自社店舗での募集、大手不動産検索サイトへの掲載、協力仲介業者への仲介依頼、提携企業への紹介など、お客様からのお問い合わせに迅速に対応し、積極的な入居者様の募集をいたします。
2.ご入居審査 ご契約
当社独自の入居申し込み書式・システムの他、保証人代行会社の利用や信販会社による入居審査を行い、優良な入居者様に末永くご入居いただけるよう、オーナー様と共に、入居者様の選定を行い、ご契約手続きをいたします。
3.賃料回収・滞納時督促
毎月の賃料集金から、入金チェック、諸費用の算出、請求書発行から滞納督促まで、トータルな家賃管理をいたします。家賃保証システムの利用など、家賃滞納の発生防止にも努めています。
4.クレーム・サポート対応
入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、入居者様の安心・快適な生活を提供すると共に、発生したトラブル・クレーム事例を蓄積・分析して、再発防止と管理状態の維持向上をサポートいたします。
5.契約更新・賃料増減交渉
期間を定めた契約の更新業務や入居者様からの賃料交渉対応等、オーナー様個人では対応が難しい案件についても、サポートさせていただきます。
6.解約時清算・退去手続き
入居者様からの解約受付をし、退去時に入居者様立会いの上、専有部分の故障・不具合がないか確認をして、負担割合について話し合いを行い、敷金などの清算業務を行わせていただきます。
7.リフォーム・点検
状況に応じて費用を抑えた補修工事から、グレードアップを行うリノベーションまで、大小様々な工事のご要望にお応えいたします。また、建物設備の点検業務を行い、より良い維持管理のご提案もいたします。
大好評！モデルルーム作成サービス
入居率が上がらない物件の大家さま必見です。
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当社で管理をしていない物件のオーナー様でももちろん対応できます。ご提案・お見積もりは無料です。
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